哈密养猪场拆迁评估 企业厂房安置评估 客观公正
因扶植衡宇、高铁、高速公路、环保禁养关停等需要拆迁养殖场，这时相关部门会给予养殖场主人一定的抵偿款。而抵偿款的几多除了根据当地标准来看外，还需要事行评估，通过评估来进一步简直认，毕竟同是养殖行业，但每户养殖情况并不相同，因此需要每家具体问题具体分析，达到有效调节征收矛盾，也做到真正客观、公正。
北京海润京丰资产评估有限公司经过多年的发展，公司现已成为我国资产评估协会直属会员，以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，为社会各界提供优质、科学、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。
那么，养殖户因拆迁都会产生哪些损掉？如何提供科学依据？我们一般会结合委托方实际养殖情况加以分析并会用到以下几种方法：
1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过买卖的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
市场比较法是具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类衡宇的买卖实例可供比照。
2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
3、收益法是雨季估价对象将来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
4、假设开辟法是预计估价对象开辟完成后的价值，扣除预计的正常开辟成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
5、基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
拆迁过程中衡宇拆迁评估的一般法式流程
在衡宇拆迁过程中，关于被拆迁衡宇的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：
1、具有相关资质的评估机构接受评估任务。评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、衡宇评估前的准备。就是准备好产权登记资料、衡宇建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁衡宇的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一法式的主要目的是合理地确定被拆迁衡宇作价抵偿的基本数据，为抵偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁衡宇资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁衡宇价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批.
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